Proteção
Seu seguro
em mãos seguras
Página Principal > Para Você > Consorcio Imobiliário
Perguntas e Respostas
1. O que é um consórcio?
A reunião de pessoas físicas ou jurídicas, promovida pela administradora, com prazo de duração previamente estabelecido, com a finalidade de propiciar a seus integrantes a aquisição de bens móveis e imóveis, por meio de autofinanciamento.
2. O que é uma assembléia?
A reunião mensal dos consorciados do mesmo grupo para a realização de sorteios e oferta de lances.
3. Como o consorciado retira a Carta de Crédito?
Por sorteio ou pela oferta de lances.
4. Como funciona o lance no MAPFRE Consórcio Imobiliário?
Os lances podem ser ofertados até às 20h do dia anterior ao da realização da assembléia por meio de telefone, internet ou junto aos nossos funcionários.
5. O consorciado pode ofertar um determinado valor, com o intuito de antecipar a retirada da carta de crédito. O lance pode ser livre ou fixo:
- Lance livre - É ofertado em valor e será considerado vencedor o lance que representar maior percentual de amortização do bem objeto.
- Lance fixo - O consorciado deve dispor de 20% do valor total das prestações remanescentes e em caso de empate será considerado vencedor o consorciado detentor da cota mais próxima da cota sorteada.
6. Como funciona o sorteio no MAPFRE Consórcio Imobiliário?
O sorteio é realizado utilizando-se o primeiro prêmio da Loteria Federal, considerando-se a extração do primeiro sábado anterior a data da assembléia.
7. O que é uma cota?
É a parte que cabe ao consorciado. É o número que o identifica no grupo para concorrer ao sorteio e/ou lance.
8. Quando é o vencimento da prestação no MAPFRE Consórcio Imobiliário?
O vencimento da prestação ocorre sempre no dia 5 (cinco) de cada mês.
9. Quando ocorre a primeira assembléia?
Tão logo o grupo esteja com o número suficiente de adesões, é marcada a primeira assembléia e comunicada aos consorciados.
10. Qual órgão é responsável pelo regulamento do consórcio?
As normas, regulamentos e fiscalização do Sistema de Consórcio estão sob a responsabilidade do Banco Central do Brasil.
11. O que é fundo de reserva?
Trata-se de um fundo de proteção destinado a garantir o funcionamento do grupo em determinadas situações. É importante observar que se houver recursos nesse fundo quando do encerramento do grupo, os mesmos serão devolvidos proporcionalmente aos consorciados.
12. O que é contemplação?
É a essência do Consórcio, é com a contemplação (sorteio ou lance), que o consorciado obtém o direito de adquirir o bem objeto do seu plano.
13. O que é preciso para utilizar a Carta de Crédito quando for contemplado?
Será necessária a apresentação da documentação pessoal, comprovação de renda, aprovação em análise de risco de crédito, análise cadastral sem restrições e documentação relativa ao imóvel pretendido.
14. Se eu escolher um bem de menor valor, estarei perdendo dinheiro?
Não. Caso escolha um bem de menor valor, o restante poderá ser usado para liquidar as prestações vincendas.
15. Quanto tempo o consorciado tem para utilizar o valor da Carta de Crédito?
Até o encerramento do seu grupo. Enquanto o bem não for escolhido, o valor referente ao crédito ficará aplicado juntamente com os demais recursos do grupo. Trata-se de um rendimento diário e seguro.
16. Como as prestações são atualizadas no MAPFRE Consórcio Imobiliário?
As prestações serão atualizadas anualmente de acordo com a variação do INPC - Índice Nacional de Preços ao Consumidor.
17. O que acontece se houver atraso no pagamento das minhas prestações?
O atraso nos pagamentos das prestações implicará as seguintes situações: O consorciado ficará impedido de participar do sorteio e/ou lance na assembléia de distribuição de bens, referente ao período em que ocorrer atraso do pagamento; Arcará com multa de 2% e juros de 1% ao mês sobre as prestações não pagas, cujo valor será calculado sobre o preço atualizado do bem; Se o consorciado não contemplado atrasar mais de uma prestação, poderá ser excluído do grupo conforme estabelecido em contrato; Caso o consorciado já esteja de posse do bem e o atraso for superior a 30 dias, a administradora poderá executar as garantias fornecidas pelo consorciado, além de cobrar multas e juros.
18. Como posso restabelecer meus direitos quando atrasar os pagamentos das prestações, na qualidade de consorciado não contemplado?
a. Se não ocorreu a exclusão do grupo, é só efetuar o pagamento das prestações vencidas; b. Se você notar que não vai mesmo conseguir pagar suas prestações, poderá, com a concordância da administradora, optar por um bem de menor valor. Assim sua prestação diminuirá na mesma proporção do valor do bem escolhido;
19. É possível transferir a cota do MAPFRE Consórcio Imobiliário para outra pessoa?
Sim. A transferência poderá ser efetuada a qualquer momento, bastando apenas que o vendedor e o comprador dirijam-se ao seu Corretor MAPFRE, para oficializar a cessão e transferência de direitos. Caso o consorciado já tenha sido contemplado, o novo consorciado deverá ser aprovado na análise de risco crédito.
20. Como efetuar o pagamento das prestações?
Por meio do débito em conta corrente da CAIXA ou do boleto bancário enviado mensalmente, podendo ser liqüidado em qualquer agência bancária ou casas lotéricas até a data do vencimento. O consorciado poderá ainda obter o boleto bancário pela internet ou com nossos funcionários.
21. Como posso acompanhar as informações e o andamento do meu grupo?
Juntamente com o documento para pagamento será enviado um extrato com as informações do grupo.
Também poderá obter informações pela internet ou pela Central de Relacionamento ao Consorciado 0800 726 6670 ou 4004 6670.
22. Dúvidas?
23. Como posso adquirir o MAPFRE CONSÓRCIO?
Preencha a ficha de Pré-Cadastro e envie ou ligue: (085) 3246-1944 ou envie um e-mail para: consorcio@plseguros.com.br.
Av. Santos Dumont, 3060 / 403 - Aldeota, Cep: 60.150.161
Fone: (85) 3461 - 1944 - Fax: (85) 3461 - 1410
E-Mail: plseguros@plseguros.com.br
Rua Jesuíno Arruda, 676 Conjunto 71
Itaimbibi São Paulo - S.P
Cep: 04532-082
